Ministrstvo za kulturo oddaja v najem del kulturnega spomenika grad Pišece, ki leži v občini Brežice, z namenom prezentacije in oživitve tega kulturnega spomenika državnega pomena, s čimer želi doseči njegovo večjo prepoznavnost in prispevati k njegovi čim boljši ohranitvi. S povečanjem prepoznavnosti kulturnega spomenika bo zanimivejša tudi turistična ponudba celotne regije, so zapisali na spletni strani Ministrstva za kulturo.
Prijavil se ni nihče
Ministrstvo za kulturo je pripravilo razpis, s katerim je iskalo najemnike gradu Pišece. Cena najemna je znašala 3.500 evrov. Do 11. julija, ko naj bi odpirali ponudbe, se ni prijavil noben ponudnik.
Ministrstvo je izvedlo novi javni poziv, kjer so ceno spustili za 500 evrov in tako grad ponujali v najem za 3.000 evrov. Razpis je bil odprt do 14 septembra. Tudi tokrat se ni prijavil nihče.
Sedaj je odprt nov poziv, izhodiščna cena najema pa znaša 2.550, evrov. Bomo videli, če bo grad Pišece tokrat dobil svojega najemnika.
Morda, pa niti ni ovira v ceni najema, ampak v pogojih najema. Zavdati se je potrebno dejstva, da je grad na dokaj odročni lokaciji, v bližini ni velikega mesta. Razlika v ceni na mesec bi morala biti zelo visoka, da bi lahko najemnik mesečno pokrival stroške obratovanja, marketinga, osebja, zavarovanja, najemnine in še vsega ostalega, kar je navedeno v pogodbi pod pogoje najema.
Pogoji najema
Preden se ponudnik odloči za najem, pa se mora zavedati dejstva, da bo moral podpisati izjavo, s katero se odpove kakršnemu koli zahtevku za povrnitev vrednosti za morebitna investicijska vlaganja. S podpisom pogodbe pa se zavezuje, da bo skrbel in vzdrževal grad in okolico na lastne stroške. Ravno tako je najemnik dolžan gostinski del gradu usposobiti za obratovanje z lastnimi sredstvi najkasneje v šest mesecih po primopredaji ključev in na lastne stroške pridobiti vsa dovoljenja, ki so po veljavni zakonodaji potrebna za opravljanje dejavnosti.
Ali povedano drugače. Najemnina ne vključuje stroškov nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča oziroma davka, ki bi to nadomestilo nadomestil, stroškov zavarovanj, obratovalnih stroškov, stroškov rednega vzdrževanja in vseh drugih stroškov, ki jih pogojuje uporaba objekta najema.
Veliko dela bo imel najemnik grada, da bo lahko pokrival stroške najemnine, opreme, ogrevanja in osebja skozi vso leto s prilivi, ki mu jih bodo omogočale dejavnosti razvojnega programa.
Zanimivo je tudi to, da je najemnik dolžan na lastne stroške zagotoviti potrebno opremo in drobni inventar, ki morata biti visokih estetskih in funkcionalnih standardov in primerna lokaciji ter ambientu kulturnega spomenika.
Najemnik bo moral pri izvajanju dejavnosti ves čas sodelovati in izvajati dejavnosti v soglasju z Javnim zavodom Republike Slovenije za varstvo kulturne dediščine.
Predstavitev dejavnosti naj vsebuje (ali tako imenovani razvojni program):
- program prostih in organiziranih ogledov (odpiralni čas, cenik ogledov …);
- program aktivnosti za povečanje pričevalnosti samega kulturnega spomenika;
- program kulturno-umetniških in ostalih dogodkov;
- program promocije kulturnega spomenika v tiskanih in drugih medijih;
- učno-demonstracijski program (predavanja, delavnice …);
- možnost organiziranja poročnih obredov.
Videli bomo, če bo nižja cena pritegnila ponudnika in bo s tem grad Pišece dobil svojega graščaka.
N. N.
